海峽網(wǎng)9月26日訊（海峽都市報記者 邱也栩 林丹）昨日上午，福州市房屋登記中心正式更名為“福州市不動產(chǎn)登記和交易中心”并掛牌，標志著福州市城區(qū)結束了土地、房產(chǎn)、林草、海域等不動產(chǎn)分散登記的歷史。今后市民只要跑一個窗口，提交一份材料，就能辦出不動產(chǎn)權證書。

現(xiàn)場，來自晉安區(qū)的陳先生，領到了福州市首本不動產(chǎn)證。需要提醒的是，不動產(chǎn)登記遵循“不變不換”的原則，只要權利不變動，證書就不需更換。

今起，福州市區(qū)將實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，城區(qū)設有房地產(chǎn)綜合大樓、駐市民服務中心2個辦理點，具體業(yè)務分工略有區(qū)別。

政策解讀

問：原來只有房產(chǎn)證，沒有土地證的，能辦理不動產(chǎn)權證嗎？

答：要區(qū)分兩種情況。一種是此前滿足辦理土地證條件的，產(chǎn)權人沒有來辦。那么來辦理不動產(chǎn)權證后，不用補辦土地證，土地信息可直接連同房屋信息一并登記在不動產(chǎn)證上。還有一種是此前不具備土地證辦理條件的，那也可以辦出不動產(chǎn)權證，但證書上只記載房屋信息，不登載土地信息。不過不影響產(chǎn)權人落戶、交易等事宜的進行。等將來可以辦理土地證時，產(chǎn)權人可來換證。

問：不動產(chǎn)登記，費用如何收??？

答：國家這方面暫時沒有擬定收費標準。目前，按照省國土廳的意見，純土地登記的，只收取土地登記費；純住宅登記的，收取住宅登記費。住宅、土地共同登記的，暫時只按房屋登記費收取，不再收取土地登記費，即住宅每套80元，非住宅每宗550元。