隨著樓市調控政策的出臺，銀行貸款政策也開始調整。記者昨日走訪榕城銀行獲悉，目前榕城首套房利率最低仍可打8.8折，但銀行利率優(yōu)惠已不再主動提供，需要消費者辦理貸款時主動提出，此外足額抵押貸款放款有所變慢。

目前，在榕銀行已執(zhí)行福州房貸新政，首套房首付比例由原先的最低20%上調為30%，首套房貸款未結清再按揭購買第二套房子的首付比例調整為40%。此前福州的房貸政策為：市民按揭購買首套房，首付比例最低為20%，大多數(shù)銀行貸款利率可打9折；首套房貸款已結清，購買第二套房子，首付比例為30%，利率比照首套房貸利率；首套房貸款未結清，購買第二套房子首付比例為30%，利率上浮10%。

目前，各家銀行房貸利率沒有變化。針對首套房，基本執(zhí)行9折利率，但部分銀行已經(jīng)開始醞釀11月后上調，減少優(yōu)惠幅度。

在榕一家股份制銀行相關人士稱，該行首套房貸款利率現(xiàn)在最低仍可打8.8折，但已微調，原先普通客戶不論貸款額度多少，銀行均會主動執(zhí)行8.8折的優(yōu)惠利率，現(xiàn)在需要客戶主動申請，而且貸款額高的才會執(zhí)行最低優(yōu)惠水平，否則按9折利率執(zhí)行。

此外，在住房抵押貸款放款方面也有變化。此前市民申請住房抵押貸款，不論7成足額貸款還是5成貸款，放款速度差不多?，F(xiàn)在銀行變得更為謹慎，5成貸款放款周期與原先一樣，甚至更快，但申請7成貸款，則不易通過。