莆田漢庭花園B區(qū)因為架空層歸屬，引發(fā)小區(qū)業(yè)主糾紛

架空層墻體上的窗戶被砸破

N本報記者 陳盛鐘 馬俊杰 文/圖

本報訊小區(qū)架空層本是業(yè)主的公用面積，但莆田漢庭花園B區(qū)14號樓下的架空層，卻被個別業(yè)主“占領(lǐng)”，成了私有財產(chǎn)。這兩天，居民發(fā)現(xiàn)，該架空層旁邊的兩間沿街店面正在裝修，他們以為架空層也在實施改造，可是向架空層主人了解情況后，才知道對方是要裝修店鋪使用，于是雙方發(fā)生糾紛，有人一氣之下砸壞了架空層的幾扇窗戶。目前，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門已介入?yún)f(xié)調(diào)。

架空層被占后，業(yè)主反映無處停車

昨日上午，記者在漢庭花園B區(qū)14號樓下看到，將近兩層樓高的架空層周圍被墻體圍住，東南兩個方向一共設(shè)置了7扇窗戶。不過，這些窗戶的玻璃大多被人砸壞了，墻角處滿地都是碎玻璃片，一些尖刀似的玻璃碎片還殘留在鋁質(zhì)窗框上，搖搖欲墜?，F(xiàn)場有人用紅色的塑料繩子拉起警戒線，墻上還張貼了多張“危險地帶 請勿靠近”的告示。透過被砸壞的窗戶，記者發(fā)現(xiàn)這個架空層內(nèi)堆滿了鋼筋和木板等建筑材料，但并沒有人員在此活動。

住在14號樓的一位大媽告訴記者，14號樓共有20多戶住戶，自從交房以來，原本這個架空層就一直都是封閉的，大家也都不知道里面是什么樣子，習(xí)以為常了。這幾天，樓下與架空層相連接的兩間沿街店面搞裝修，工人們拆除墻體時發(fā)出的巨大震動聲，引來了樓上住戶的不滿，于是有幾位業(yè)主出面交涉此事，無意中發(fā)現(xiàn)原來架空層中也放置了很多建筑材料，似乎也有要裝修的跡象，大家這才重新關(guān)注起這個地方來。

“因為平常很多業(yè)主的摩托車找不到地方放，還經(jīng)常把樓下的過道給堵住，有業(yè)主就提出疑問，小區(qū)架空層本應(yīng)該是公共設(shè)施，怎么會封閉起來歸私人使用？”另一位業(yè)主陳先生向記者透露，他們后來找到這處架空層現(xiàn)在的使用者——小區(qū)另一幢樓的一位林姓業(yè)主交涉，這位業(yè)主稱他是從漢庭花園的開發(fā)商良奕房地產(chǎn)公司那邊買來的產(chǎn)權(quán)，雙方不歡而散。之后，14號樓的幾位年輕人就用石頭將架空層旁的窗戶全部砸壞。而對方以為這是小區(qū)業(yè)委會指使的，也將業(yè)委會辦公場所的窗戶砸壞了。

業(yè)委會負(fù)責(zé)人：開發(fā)商違規(guī)賣了架空層

漢庭花園B區(qū)業(yè)委會一位負(fù)責(zé)人介紹說，林姓業(yè)主無故損壞小區(qū)公共財物，他們已經(jīng)向當(dāng)?shù)鼐綀罅税?，目前案件還在處理當(dāng)中。

這名負(fù)責(zé)人還表示，14號樓架空層的問題其實是個歷史遺留問題，是開發(fā)商違規(guī)將其挪作他用，小區(qū)還有幾幢樓也存在類似的情況，只是矛盾暫時沒有激發(fā)而已。“之前，我們多次找到開發(fā)商要求提供小區(qū)樓房竣工驗收圖，但都得不到回應(yīng)。無奈之下，我們找到檔案館調(diào)取了檔案，這才發(fā)現(xiàn)圖紙上所標(biāo)的公共架空層有不少都被人‘鳩占鵲巢’，業(yè)委員將要通過法律渠道為業(yè)主們討回公道?！?/p>

對居民們反映的問題，記者電話聯(lián)系目前使用14號樓架空層的林姓業(yè)主，其對記者表示，他是跟開發(fā)商簽訂的合同，并讓記者找開發(fā)商咨詢此事。這位業(yè)主還說，他并沒有對架空層實施改造，是居民們的反應(yīng)有些過頭。

隨后，記者來到良奕房地產(chǎn)公司了解情況，該公司一位負(fù)責(zé)人稱不便對此事發(fā)表意見，“因為我們無論怎么解釋，都會得罪一方當(dāng)事人?！?/p>