近日，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心與福州市晉安區(qū)人民法院正式簽訂涉案不動(dòng)產(chǎn)“帶封處置”合作協(xié)議。此次合作旨在進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提高“司法+不動(dòng)產(chǎn)登記”的處置效率，切實(shí)保障債權(quán)人與被執(zhí)行人的權(quán)益。

最高人民法院于2024年10月印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作的指導(dǎo)意見》，為相關(guān)工作的開展提供了政策依據(jù)。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心與福州市晉安區(qū)人民法院積極響應(yīng)政策號(hào)召，主動(dòng)作為。早在今年4月份，雙方就已創(chuàng)新司法執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置模式，成功探索“帶封過(guò)戶”新機(jī)制，并完成了福州市首例不動(dòng)產(chǎn)在查封狀態(tài)下的過(guò)戶流程。此次簽訂的合作協(xié)議是在前期成功實(shí)踐基礎(chǔ)上的進(jìn)一步深化與拓展，為推動(dòng)合作落地見效。

案例點(diǎn)睛

此前的首例實(shí)踐驗(yàn)證了“帶封處置”模式的可行性，而此次合作協(xié)議的簽訂，則從制度層面啟動(dòng)了常態(tài)化、規(guī)范化“帶封處置”協(xié)作機(jī)制。一方面讓“帶封處置”從零星探索轉(zhuǎn)為規(guī)范流程，明確了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和法院的職責(zé)分工與協(xié)同路徑，讓執(zhí)行與登記工作更高效；另一方面通過(guò)細(xì)化啟動(dòng)條件、實(shí)施步驟、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)登記等全流程規(guī)定，助力登記機(jī)構(gòu)在司法協(xié)同中精準(zhǔn)履職，以專業(yè)規(guī)范的登記服務(wù)，為“帶封處置”機(jī)制平穩(wěn)運(yùn)行筑牢基石，推動(dòng)司法執(zhí)行與不動(dòng)產(chǎn)登記工作深度融合。（記者 葉智勤 通訊員 王松）